Evergrande: Masih Kesulitan, Banyak Risiko Penularan

Sektor properti Tiongkok terancam lumpuh akibat pengembang properti Tiongkok yang bermasalah, Evergrande,dan meskipun ada sejumlah berita yang melaporkan bahwa Evergrande telah berhasil memenuhi kewajiban utang, kekhawatiran tetap ada di pasar.

Evergrande, pengembang dengan utang terbanyak di dunia itu, telah tersandung dari tenggat waktu ke tenggat waktu dalam beberapa pekan terakhir dengan kewajiban lebih dari $300 miliar, $19 miliar di antaranya adalah obligasi dolar.

Namun, pembayaran terakhir dilakukan pada akhir masa tenggang 30 hari yang berakhir pada hari Rabu, dan ini telah meringankan sedikit risiko. Namun, ini adalah ketiga kalinya dalam sebulan terakhir perusahaan tersebut telah membayar hampir mendekati tenggat waktu. Obligasi-obligasinya yang jatuh tempo memiliki total lebih dari $148 juta.

Evergrande telah berada di bawah tekanan dari para kreditur lainnya di dalam negeri dan tekanan dana yang menyesakkan telah membayangi ratusan proyek perumahannya. Hal ini menimbulkan kekhawatiran dan menempatkan fokus pada para pengembang lain yang kekurangan uang seperti Kaisa Group.

''Kaisa memiliki utang luar negeri paling banyak daripada setiap pengembang Tiongkok lainnya setelah Evergrande dan meminta bantuan dari para kreditur pekan ini. Kaisa memiliki pembayaran bunga obligasi dengan total lebih dari $59 juta yang jatuh tempo pada hari Kamis dan Jumat, dengan masa tenggang 30 hari untuk keduanya,'' lapor Reuters.

Secara keseluruhan, perusahaan itu memiliki tentakel yang menjangkau ke sudut terjauh dari sistem keuangan Tiongkok, melilit bank-bank dan para pemberi pinjaman dalam kesuraman. Pasar masih menghadapi masalah, tetapi para regulator dan lembaga think tank pemerintah juga telah mengadakan pertemuan dengan para pengembang dalam beberapa minggu terakhir. Oleh karena itu, pasar mengharapkan beberapa pelonggaran kebijakan kredit dan perumahan agar dapat mencegah hard landing di sektor ini.