China: Momentum Harga Tampak Akan Meningkat Dalam Perumahan - Westpac

Menurut Elliot Clarke, Analis Riset di Westpac, momentum di pasar perumahan China terus meningkat dalam beberapa bulan karena pada bulan Juni, 84% dari 70 kota yang disurvei melaporkan kenaikan harga bulanan - hasil terkuat sejak Agustus 2016.

Kutipan Utama

"Pada 90%, kenaikan untuk pasar mapan masih lebih luas - setinggi bulan April 2013."

"Sementara luasnya kenaikan mencolok, kuantum mereka tetap relatif tenang dibandingkan dengan tertinggi yang dicapai pada tahun 2015 dan 2016."

“Pihak berwenang cenderung bereaksi terhadap percepatan pertumbuhan harga dalam hal ini mengingat hal itu terlihat di tingkat 2 dan 3, di mana kegiatan konstruksi dan peningkatan kekayaan diinginkan, dan karena (dalam arti makro) kekuatan dalam konstruksi perumahan saat ini diperlukan untuk mengimbangi kelemahan di sektor-sektor utama lainnya - yaitu utilitas dan transportasi."

"Pertumbuhan dalam pembangunan perumahan telah semakin cepat menjelang penjualan, maka tepat untuk mengharapkan momentum konstruksi akan bertahan di paruh kedua tahun 2018."

"Jika laju penjualan tidak mengikuti, maka pertumbuhan kegiatan konstruksi akan kembali jatuh seiring inventarisasi berhasil."

"Jika pihak berwenang memutuskan bahwa pelonggaran kondisi pembiayaan lebih lanjut diperlukan, itu akan datang melalui pemotongan lain Rasio Cadangan Wajib (kami memperkirakan 100 bp pada akhir tahun) dan penyediaan likuiditas tambahan untuk pasar antar bank. Pada umumnya, pembatasan hipotek spesifik kawasan akan tetap berlaku.”